Plan de Vivenda 2009-2012

PROCEDEMENTO

1º paso : A urbanización protexida de solo
2º paso : Cumprimento dos requisitos para acceder as axudas
3º paso : Axudas

1º paso: A URBANIZACIÓN PROTEXIDA DE SOLO

O plan de vivenda 2009-2012 ofrece axudas para a urbanización de solo destinado á promoción de vivendas protexidas sempre que:
Polo menos o 50% da edificabilidade residencial da unidade de actuación se destine a vivenda protexida

Ir ao comezo

2º paso: CUMPRIMENTO DOS REQUISITOS PARA ACCEDER AO FINANCIAMENTO 
¿Que requisitos hai que cumprir para acceder ao financiamento?

1)Ten que acreditar previamente a propiedade do solo, unha opción de compra ou un dereito de superficie ou concerto formalizado con quen ostente a propiedade do solo ou un dereito que conceda facultades para efectuar a urbanización.

2) Suscribir o compromiso de iniciar dentro do prazo máximo de 3 anos a construción de polo menos o 30% das vivendas protexidas de nova construción, contados desde que o Ministerio de Vivenda da a conformidade ao financiamento da subvención.

3) Ten que remitir ao Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) á solicitude de financiamento e  a documentación que se require no modelo de solicitude que está dispoñible na páxina web.

A solicitude ten que presentarse antes da obtención do préstamo convido correspondente á promoción das vivendas protexidas de nova construción que se vaian a edificar no dito solo.

Poderá obter préstamo convido sempre e cando a unidade de execución ou parte da mesma non as recibira de plans estatais anteriores.

O préstamo convido:

A resolución de concesión do  préstamo pode facerse efectiva en calquera entidade de crédito colaboradora do Plan de Vivenda.

A contía do préstamo convido non poderá exceder do produto da superficie edificable, segundo figure na memoria de viabilidade técnico-financeira do proxecto, multiplicada polo 20% do Módulo Básico Estatal (MBE) vixente no momento da calificación da actuación como protexida e sen exceder do coste total da actuación.

A suma dos períodos de amortización e, no seu caso, de carencia que será como máximo de 2 anos, non poderá superar os 4 anos.

Non será preciso a garantía hipotecaria, salvo que a entidade de crédito colaboradora o considere necesario. No caso de que o préstamo tivera garantía hipotecaria, quedará vencido anticipadamente no suposto de que antes de concluír os prazos indicados anteriormente, o prestatario transmitira a titulo oneroso o solo obxecto da financiación, salvo que o adquirente de dito solo se subrogara en dito préstamo.

Tipo de xuro fixo ou  variable a elección do promotor.
Non terán comisión ningunha.

O préstamo concedido vencerá anticipadamente no caso de que se obtivera un novo préstamo para financiar a promoción de vivendas que acometa o prestatario por si mesmo ou mediante concerto cun promotor.
Non obstante a escritura do préstamo para a urbanización, poderá prever que se o promotor do solo, antes de concluír o prazo de amortización do préstamo obtén a cualificación provisional de vivendas protexidas, poderá adaptar as características de dito préstamo, as do préstamo á promotores de vivendas protexidas de nova construción. 

Ir ao comezo