|
Preguntas máis frecuentes
Nas actualmente vixentes NHV-2010 (decreto 29/2010, do 4 de marzo, polo que se aproban as normas
de habitabilidade de vivendas de Galicia) se regula unicamente o oco de ascensor obrigatorio de
1,60x1,60 m. para os casos nos que a porta de acceso a todas as vivendas estea situado a menos de 8
m. de altura do nivel acceso, e polo tanto non sexa obrigada a instalación dun ascensor (I.B.3.4.
ASCENSOR).
As NHV non regulan as condicións dimensionais dos ascensores (existentes ou novos), só do
oco, no caso de ser obrigada a súa previsión.
As condicións que deben cumprir os ascensores regúlanse na normativa técnica de
Accesibilidade e no CTE
Para aplicar correctamente a normativa de habitabilidade, o proceso é: primeiramente definir a
actuación dentro desa normativa, a continuación verificar que nivel de cumprimento se esixe para
esa actuación e, finalmente, analizar que posibilidades de excepcionalidade existen.
A actuación descrita (cuestións 1-2) –instalación dun ascensor nos elementos comúns dun edificio
existente- enmarcaríase dentro do artigo 8º do decreto 29/2010, do 4 de marzo, polo que se aproban
as normas de habitabilidade de Galicia:
Actuacións en edificios existentes, apartado A.Obras de Rehabilitación, punto 2. Obras de
adecuación funcional do edificio . Posto que se instala un ascensor, se varía substancialmente
a distribución dos elementos comúns e, segundo o artigo 11º,
serán de aplicacións as NHV (só no caso de reformar só a escaleira e deixala na mesma
posición que estaba se considerarían obras de adecuación estrutural, e non sería esixible o
cumprimento das NHV).
No caso
1, no que o ascensor se coloca contiguo ás escaleiras e sen influír no seu
percorrido, segundo o artigo 11º, serán de aplicación exclusivamente á
parte do edificio afectado polas obras, é dicir ao ascensor.
No caso
2, no que o ascensor se coloca no oco das escaleiras, haberá que cumprir as
prescricións das NHV (e outras normativas aplicables) sobre iluminación, ventilación,
largos...etc.
En ambos os dous casos, por tratarse de obras que teñen por obxecto a mellora da accesibilidade
no edificio, pode solicitarse a excepcionalidade no cumprimento dalgúns dos apartados das NHV-2010.
No Anexo II, apartado II.3, punto 1.a) establécense os criterios determinantes da excepción, e no
punto 2.1 do mesmo apartado (II.3) os elementos que poden ser exceptuados (xustificadamente): o
anexo I.
Lembre que, de calquera xeito,
será o técnico municipal quen valore cales son as determinacións da norma, xustificadas pola
singularidade do caso que da pé á excepción, que poden ser eximidas de cumprimento, e cales non,
procurando o maior cumprimento posible de determinacións e, naqueles aspectos nos que se concede a
excepción, tratando de que a solución se achegue o mais posible ás determinacións establecidas no
presente decreto como norma xeral (anexo II.1). Sempre existen medidas alternativas (mellora
da iluminación artificial, instalación de ventilación forzada...etc) que permitan mellorar a
accesibilidade sen mermar as condicións de seguridade e a funcionalidade do edificio.
3- O trámite de excepcionalidade descríbese no artigo 16º do decreto 29/2010 e no Anexo II, do
mencionado decreto: documentación a achegar, solicitude, prazos...etc. É o concello o que o realiza
de principio a fin, agás nas vivendas promovidas pola administración
Nos casos nos que sexa necesaria a instalación de ascensor (ou aínda
non o sendo, se instale) o núcleo de escaleira contará, como mínimo, con iluminación artificial
segundo o CTE-DB SU 4. En canto á ventilación, cumpriranse as disposicións do documento básico de
seguridade en caso dee incendios CTE-DB SI (I.B.3.2).
No seu caso chegaría, pois, a iluminación e a ventilación
artificial.
Enténdese que se trata dun proxecto de ampliación de
edificio
artigo 8º. B.1. Obras que incrementan a superficie construída do edificio fóra do seu volume
orixinal. Nese caso, son de aplicación as NHV segundo o
artigo 15º do decreto 29/2010. No apartado I.B.3.4. das normas exímese de colocar o ascensor
por ser a altura do desnivel con respecto ao portal menor de 8 m., pero
si é obrigado o oco posto que así o esixen as NHV no seu apartado I.B.3.4.
Ascensores.
Poderíase solicitar a
excepcionalidade para a aplicación do apartado I.B.3.4 nos seguintes casos:
d) Cando as condicións dos elementos que se van a
conservar, por aplicación da normativa sectorial ou do planeamento municipal fagan imposible o
cumprimento das determinacións destas normas.
e) Cando a superficie edificable do soar ou edificio,
descontando a superficie das escaleiras e elementos comúns non permite a construción dunha vivenda
por planta de superficie útil maior ou igual que 50 m
2.
-Segundo o artigo 11º. 2 do decreto 29/2010
serán de aplicación as NHV-2010. É unha obra de adecuación funcional do edificio e os
cambios que se propoñen son substanciais porque se varían as características do patio que serve de
ventilación e iluminación ás estancias das vivendas.
-Cos datos achegados, e de acordo co anexo II, apartado II.3, puntos
1.a) e 1.b)
poderase solicitar a excepcionalidade.
-Do anexo II, apartado II.3, puntos 2.1 e 2.2 extráense os elementos
e condicións que poden ser exceptuados nese caso.
-Corresponderalle ao técnico municipal valorar cales son as
determinacións da norma, xustificadas pola singularidade do caso que dá pé á excepción, que poden
ser eximidas de cumprimento, e cales non, procurando o maior cumprimento posible de determinacións
e, naqueles aspectos nos que se concede a excepción, tratando de que a solución se achegue o máis
posible ás determinacións establecidas no decreto como norma xeral (anexo II.1).
-Neste caso concreto haberá que ter en conta que (segundo os datos
dos que dispoñemos) o patio xa non cumpría a normativa antes da proposta, que o modelo de ascensor
proxectado tenta minimizar o impacto na iluminación das estancias, que coa proposta achegada se
mellorarán notablemente as condicións de accesibilidade, e que non se diminúen as condicións xerais
de seguridade de uso e ante o lume do inmoble obxecto da intervención, debendo, no caso contrario,
planear solucións alternativas aos novos problemas creados (CTE).
|
|
|
|