| |
Preguntas máis frecuentes
O lavadoiro e o tendal, ben sexan espazos separados, ben estean unidos formando un único espazo,
son servizos (ver I.A.3.2.2.6, I.A.3.2.2.7, e definicións NHV-II.6) e, como tales, formarán parte
da vivenda e deberán ser accesibles dende os espazos de comunicación da propia vivenda, ou dende a
cociña (se formasen un único espazo lavadoiro e tendal).
Non confundir espazos de comunicación da vivenda, con espazos de comunicación do edificio (poden
coincidir nas vivendas unifamiliares).
Segundo o apartado I.A.3.2.2.3 Almacenamento xeral: ...deberá disporse nos espazos de
comunicación da vivenda, ou en recinto independente con acceso desde estes espazos de comunicación.
O almacenamento forma parte do programa mínimo da vivenda, ao contrario que o garaxe, que é un
anexo, como o rocho. Cumprirá os requisitos do apartado mencionado.
Debido ás características especiais das vivendas unifamiliares, entendemos que o acceso ao
almacenamento xeral pode realizarse tanto dende os espazos de comunicación da propia vivenda como
dende o garaxe ou outros espazos do edificio, sempre que quede garantida a comunicación polo
interior do mesmo entre o almacenamento e os espazos da vivenda propiamente dita.
A vivenda deberá albergar o programa mínimo dentro da edificación principal e con acceso dende o
interior desta, exceptuándose desta obriga o espazo para tendal nas vivendas unifamiliares, que
pode dispoñerse na parcela, sempre que se cumpran unha serie de requisitos (I.A.3.2.2.7.e). O
almacenamento xeral e o persoal deben estar no interior da vivenda, forman parte do programa mínimo
da mesma (I.A.3.2.2.2., I.A.3.2.2.2.).
Non confundir
rocho (I.B.4.a)...espazos de almacenamento independentes das vivendas pero situados no
propio edificio) con
almacenamento xeral. O rocho na vivenda unifamiliar debe ser un elemento anexo á vivenda
(artigo 7º), e inseparable dela (I.B.4-b), con acceso dende un lugar que non forme parte da
superficie útil do programa mínimo de vivenda e os seus espazos de comunicación (I.A.3.1.2-j). Este
acceso debe estar no interior do edificio (I.B.4.a), entendendo como parte deste -no caso de
vivenda unifamiliar- o espazo da propia parcela urbanizado e inmediato á vivenda.
Que se permita que a estancia maior sexa paso obrigado
para o resto das estancias non quere dicir que sexa un espazo de comunicación, antes diso é unha
peza vivideira (ver definicións II.7). Segundo as NHV:
I.A.2.2.g)
O acceso ao cuarto de baño obrigatorio efectuarase a través dos espazos de comunicación e
nunca directamente dende unha peza vivideira. No seu caso, o acceso ao cuarto de aseo poderá
efectuarse a través dos espazos de comunicación da vivenda ou a través de estancias distintas da
estancia maior. Non se exclúe que, no caso das vivendas dunha única estancia, ese
espazo de comunicación non estea compartimentado totalmente.
-Con respecto á segunda cuestión:
I.A.3.2.2.6.b)
Nas vivendas dunha única estancia, cando esta e a cociña constitúan un único espazo, poderá
accederse ao lavadoiro dende dito espazo ou dende o baño.
No resto dos casos, deberá accederse dende os espazos de comunicación ou dende as
cociñas.
No seu caso, poderá accederse
dende a cociña (claramente diferenciada aínda que forme parte da estancia maior), ou ben dende os
espazos de comunicación, non dende o salón. Só no caso de vivenda dunha única estancia podería
accederse ao lavadoiro dende esa estancia única.
Non. Segundo o apartado das NHV I.A.3.2.2.6 Lavadoiro: ...O lavadoiro poderá ser un espazo
independente ou estar integrado formando un espazo único co tendal. (Nas vivendas dunha única
estancia, poderíase acceder ao lavadoiro dende esa estanza ou a través do baño, pero aínda así
serían cuartos independentes).
As NHV non establecen a situación do cuarto de baño obrigado nunha planta concreta da vivenda,
sempre que se cumpran as condicións dimensionais, de instalacións mínimas, acceso dende espazos de
comunicación, altura mínima...etc. que se regulan nos apartados correspondentes.
As NHV non establecen a situación do aseo nunha planta concreta da vivenda, sempre que se cumpran
as condicións dimensionais, de instalacións mínimas, acceso dende espazos de comunicación, altura
mínima...etc. que se regulan nos apartados correspondentes.
O
lavadoiro e o tendal, ben estean separados ou xuntos formando un único espazo, son
Servizos
(ver II. Definicións. II.6. Servizos)
o que os converte en pezas da vivenda e como tales
deben dispoñerse f
ormando parte dela e deben ser accesibles desde os seus espazos de comunicación, segundo os
apartados I.A.2.3. Programa mínimo da vivenda, I.A.3.2.2.6 Lavadoiro, e I.A.3.2.2.7
Tendal.
Os
rochos, en cambio, (I.B.4. Rochos) segundo a súa definición: (I.B.4.a) son aqueles espazos
de almacenamento, independentes ás vivendas, situados no propio edificio, e que terán acceso desde
o interior do mesmo,
e si deben considerarse Anexos da vivenda, e independentes da mesma podéndose dispoñer
noutra planta e ser accesibles a través dos espazos comúns da edificación.
O anexo I das NHV está dividido en dous bloques, o
I.A. referido ao interior das vivendas e o I.B. referido ao edificio. Os edificios de vivenda
unifamiliar teñen ambas as dúas consideracións, de vivenda no espazo ocupado por las estancias,
servizos, e espazos de comunicación, e de edificio na totalidade da edificación, polo que deben
cumprir con todas as determinacións agás as referidas aos espazos comúns (I.B.3) e a garaxes
colectivos (I.B.5) xa que, pola súa tipoloxía, carecen deles.
A peza de lavadoiro ven esixida no apartado I.A.2.3
relativo ao programa mínimo de vivenda, polo tanto, debe proxectarse como un espazo da mesma.
Debido ás características especiais das vivendas unifamiliares, entendemos que o acceso ao
lavadoiro pode realizarse tanto dende os espazos de comunicación da propia vivenda como dende o
garaxe ou outros espazos do edificio, sempre que quede garantida a comunicación polo interior do
mesmo entre o lavadoiro e os espazos da vivenda propiamente dita.
|
|
|
|
