Polo que se desprende dos datos que achega, ese
soto-aparcamento é privado, é dicir, non son garaxes vinculados a cada vivenda, e polo tanto non
deberán cumprir as NHV senón a normativa municipal sobre garaxes privados, ou edificios de uso
aparcamento (I.B.5.
Garaxes colectivos: este punto será de aplicación obrigada aos locais de uso garaxe
vinculados a edificios cuxo uso dominante sexa vivenda e que se atopen en ámbitos de planeamento
sen ordenación detallada aprobada con anterioridade ao momento de entrada en vigor destas normas,
con independencia de que tamén se deban cumprir as determinacións que o planeamento
estableza).
No caso de que realmente a propiedade vinculase
cada un dos garaxes a unha vivenda do edificio, é dicir, que fosen garaxes colectivos no sentido
das NHV, entón habería que comprobar se a ordenación urbanística á que se someten é anterior á
entrada en vigor das NHV-2010 (que é o máis probable) posto que nese caso, segundo o artigo
I.B.5.b), será de aplicación a normativa municipal, e subsidiarias e complementarias as NHV no
relativo a este punto, sempre que o solar o faga posible.
A adecuación funcional do edificio, ven definida
no artigo 8º do decreto 29/2010:
son obras que afectan aos elementos comúns da edificación, é dicir: portal, acceso,
escaleiras e espazos comúns de comunicacións, non aos garaxes colectivos.
En canto ao cumprimento do CTE, é esixible se a obra entra dentro do ámbito de aplicación
desta normativa.