|
Preguntas máis frecuentes
Segundo o apartado I.a.1.2.Iluminación, ventilación e relación co exterior das NHV-2010:
a) Toda peza vivideira terá iluminación natural e luz directa dende o exterior a través dun dos
espazos definidos no apartado anterior ou ben a través dos patios definidos no apartado I.B.2
mediante
unha fiestra situada no plano da envolvente exterior,
dunha superficie mínima de 1/8 da superficie útil da planta da peza.
É dicir, que será a fiestra a que teña que cumprir coa superficie mínima e non só a parte
acristalada.
Efectivamente o apartado I.B.3.2.3. Ventilación, das NHV, no referente á ventilación das
escaleiras das zonas comúns do edificio, remite directamente ao CTE DB-SI, independentemente de que
estas sexan protexidas ou non.
O CTE DB-HS non aborda o tema da ventilación nas escaleiras pero si nos rochos e accesos a
eles. O CTE DB-SI aborda o tema da ventilación nas escaleiras comúns protexidas, que consideramos
un criterio
válido tamén para as escaleiras que non son protexidas e que, por suposto, deben ser
ventiladas:
CTE-DB-SI. Anejo terminología. Escalera protegida
...........
4 El recinto cuenta con protección frente al humo, mediante una de las siguientes
opciones:
a) Ventilación natural mediante ventanas practicables o huecos abiertos al exterior
con una superficie útil de ventilación de al menos 1 m² en cada planta.
b) Ventilación mediante dos conductos independientes de entrada y de salida de aire,
dispuestos exclusivamente para esta función y que cumplen las condiciones siguientes:
- la superficie de la sección útil total es de 50 cm² por cada m3 de recinto en cada
planta, tanto para la entrada como para la salida de aire; cuando se utilicen conductos
rectangulares, la relación entre los lados mayor y menor no es mayor que 4;
- las rejillas tienen una sección útil de igual superficie y relación máxima
entre sus lados que el conducto al que están conectadas;
- en cada planta, la parte superior de las rejillas de entrada de aire está
situada a una altura sobre el suelo menor que 1 m y las de salida de aire están enfrentadas a las
anteriores y su parte inferior está situada a una altura mayor que 1,80 m.
c) Sistema de presión diferencial conforme a EN 12101-6:2005
A superficie útil defínese na Lei de Vivenda de Galicia
(Lei 18/2008, do 29 de
decembro
), Artigo 5º. Outra cousa é a superficie a efectos de habitabilidade, que é a que computa
porque cumpre coas dimensións esixidas nas NHV-2010, e que ás veces non coincide coa útil (o caso
máis común: baixo cuberta).
No caso do dormitorio de superficie maior ou igual a 12
m
2, a norma permite unha folgura do 10% desa superficie (a superficie útil que teña) -en canto ao cumprimento do largo mínimo de 2,60 m.- só na
zona de acceso ao almacenamento persoal ou ao cuarto de baño/aseo.
A superficie de iluminación calcularase en función da superficie útil total da peza
(I.A.1.2).
Nos casos nos que sexa necesaria a instalación de ascensor (ou aínda
non o sendo, se instale) o núcleo de escaleira contará, como mínimo, con iluminación artificial
segundo o CTE-DB SU 4. En canto á ventilación, cumpriranse as disposicións do documento básico de
seguridade en caso de incendios CTE-DB SI (I.B.3.2). No seu caso chegaría, pois, a iluminación e a
ventilación artificial.
No Apartado das NHV I.A.1.1. Condicións de vivenda exterior, e I.A.1.2. Iluminación,
ventilación natural e relación co exterior, establécense as condicións que deben cumprir as
edificacións con respecto aos espazos que as rodean.
Coa información achegada no se pode establecer se se cumpre a normativa no proxecto de
vivenda en planta baixa que describe. Ao ser un cambio de uso, inscribiríase dentro do artigo 8º,
apartado A.4.
Remodelación de edificio, punto 4. Creación de novas vivendas adecuando ao uso de vivendas
espazos existentes na edificación orixinal que anteriormente non tiñan ese uso.
O
artigo 13º. Obras de remodelación de edificios, esixe o cumprimento das determinacións do
anexo I, NHV, e só xustificadamente admite a solicitude da excepcionalidade para o cumprimento
destas determinacións, de acordo coa regulación dos criterios e cos límites establecidos no anexo
II do decreto 29/2010.
No seu caso, tendo en conta que
o local non era vivenda, non parece xustificable o incumprimento das NHV no que se refire a
iluminación, ventilación natural e relación co exterior, protección de vistas, espazos exteriores
aos que se abren as estancias...etc. (lembre que se o forxado do local está ao mesmo nivel ca rúa é
imposible cumprir parte destas condicións).
De calquera xeito, será o técnico municipal quen valore cales son as determinacións da norma,
xustificadas pola singularidade do caso que da pé á excepción, que poden ser eximidas de
cumprimento, e cales non, procurando o maior cumprimento posible de determinacións e, naqueles
aspectos nos que se concede a excepción, tratando de que a solución se achegue o mais posible ás
determinacións establecidas no presente decreto como norma xeral.
Nos apartados I.B.3.2.2 e I.B.3.2.3 das NHV regúlanse
as condicións de iluminación e ventilación dos espazos comúns das vivendas colectivas.
Iluminación (I.B.3.2.2.a)-Naqueles edificios nos que
sexa obrigada a instalación dun ascensor, o núcleo de escaleira contará, como mínimo, con
iluminación artificial segundo o DB-SU 4 do CTE.
Ventilación (I.B.3.2.3)-Cumpriranse as disposicións
do Documento Básico de Seguridade en caso de Incendio DB-SI do CTE (obrigatoriedade dun conduto de
ventilación).
En canto á normativa de VPO, podes atopala no
enlace:
aínda que o CTE e as NHV superan as esixencias destas
normativas.
A obriga de luz natural nas escaleiras comúns dun
edificio de vivendas se regula nos puntos a) e b) do apartado I.B.3.2.2.c que menciona na súa
consulta:
a) Naqueles edificios nos que sexa obrigada a
instalación dun ascensor, o núcleo de escaleira contará, como mínimo,
con iluminación artificial segundo o DB-SU 4 do CTE.
b) Nos edificios nos que
non sexa obrigatoria a instalación de ascensor e non se proxecte a súa instalación,
o núcleo de escaleira contará con iluminación natural e iluminación artificial segundo o
DB-SU 4 do CTE.
En canto á súa segunda pregunta, está contestada nese
punto I.B.3.2.2.c, non afecta o nº de plantas senón o feito de que a iluminación sexa obrigada. Se
é obra nova, necesitará ascensor, logo non é obrigada a iluminación natural, pero de existir, será
a través de patio interior ou por fachada.
O punto I.A.1.2.k das NHV exime do cumprimento do
apartado
I.A.1.2. Iluminación, ventilación natural e relación co exterior ás obras de
remodelación de vivenda e adecuación funcional de edificios sempre que se manteñen os ocos
de iluminación e ventilación existentes (ou ben nos casos en que a normativa urbanística ou de
protección do patrimonio non permitan cumprir o devandito apartado).
Enténdese que unha obra na que se melloran os ocos
existentes, aínda que non sexa na súa totalidade, tamén se poderá acoller a este apartado. Non
habería necesidade, polo tanto, de realizar o trámite de excepción.
As NHV-2010 non establecen a obriga de dispoñer luz natural nos baños
e aseos. Si nas pezas vivideiras ( ver:
I.A.1.2 Iluminación, ventilación natural e relación co exterior e
anexo II, definicións II.4. Pezas vivideiras)
|
|
|
|