A XUNTA SACA Á VENDA MÁIS DE 857.000 METROS CADRADOS DE SOLO EMPRESARIAL URBANIZADO CON BONIFICACIÓNS DE ATA O 50 POR CENTO
• Hoxe sae publicado o concurso coa oferta de parcelas dispoñibles nos parques propiedade
de Xestur, á que se sumará tamén en breve a oferta do IGVS
• Desde a posta en marcha das bonificacións en 2015 adxudicáronse preto de 2,2 millóns de
metros cadrados en réxime de compravenda ou dereito de superficie
• As empresas que mercaron solo nestes seis anos beneficiáronse de bonificacións por importe
de máis de 64,3 millóns e o valor do solo adxudicado en dereito de superficie, cun canon anual moi
reducido, supera os 13,5 millóns de euros
Santiago de Compostela, 22 de febreiro de 2021.- A Xunta de Galicia pon a
disposición das empresas galegas ou daquelas interesadas en asentarse na Comunidade 857.085,86
metros cadrados de solo empresarial con prezo de venda bonificado nun 50% ou nun 30%, segundo a
zona onde se emprace o parque. Hoxe mesmo sae publicado o anuncio do concurso coa oferta de solo de
Xestur para 2021, despois de que o Consello de Administración do organismo público acordase o
pasado venres a súa convocatoria para vender ou adxudicar en dereito de superficie 280 parcelas
dispoñibles en 17 concellos.
O solo poderá adxudicarse en compravenda, con bonificacións sobre o prezo de venda do 50% nos
parques das provincias de Lugo e Ourense, de Ferrolterra, da Costa da Morte e naqueles situados
preto da fronteira portuguesa; e do 30% no resto. Na convocatoria deste ano, preto do 40% do solo
que ofrece Xestur será bonificado co 50 por cento do prezo.
As empresas interesadas en presentar ofertas ao concurso poderán facelo a partir de mañá, 23
de febreiro, e ata o vindeiro 23 de marzo.
En 2021 o concurso de solo de Xestur inclúe novidades para adaptarse ás especiais condicións
que vive o país como consecuencia da pandemia da Covid-19. Desta maneira, as empresas ás que se
adxudique solo na modalidade de compravenda poderán solicitar unha prórroga para proceder á
escrituración do solo adxudicado. En concursos anteriores o prazo era de só un mes dende a
adxudicación.
Polo que respecta aos adxudicatarios de solo en dereito de superficie (unha modalidade que
permite acceder ao solo a cambio dun canon anual moi reducido e con opción de compra) terán a
posibilidade de solicitar tres anos de carencia para o pagamento do canon, o que supón un notable
incremento do prazo respecto aos 12 meses de carencia que podían solicitar en anos anteriores. O
canon correspondente ao período de carencia será prorrateado nas oito anualidades seguintes.
Por outra parte, os adxudicatarios en réxime de dereito de superficie que o desexen poderán
adquirir as parcelas con bonificación ata o oitavo ano despois da adxudicación, o que supón dous
anos máis que ata o de agora. Ademais, no caso de que finalmente adquiran a parcela, descontarase o
40% do pagado en concepto de canon se a adquisición se realiza nos 12 anos posteriores á
adxudicación, cando ata o de agora ese prazo era de sete anos.
Tamén se incrementan os requisitos que deben cumprir os adxudicatarios para garantir o
cumprimento dos obxectivos das bonificacións, que son a creación de riqueza e emprego. Así, as
empresas adxudicatarias seguirán obrigadas a construír as súas instalacións e obter licenza de
actividade no prazo máximo de tres anos desde a formalización da adxudicación en escritura pública,
pero estarán obrigadas a manter a actividade durante un período mínimo de dez anos, que se
incrementa ata 12 se a parcela se adquire co obxectivo de ofrecer naves en réxime de alugueiro a
outras empresas.
O solo que ofrece Xestur no concurso de venda e adxudicación en dereito de superficie é:
ACTUACIÓN
|
NÚMERO DE PARCELAS
|
SUPERFICIE TOTAL (m
2
)
|
PREZO BASE SEN BONIFICACIÓN €
|
PREZO PARCELA CON BONIFICACIÓN MÁXIMA €
|
PREZO MEDIO BONIFICADO €/m
2
|
Arzúa
|
1
|
2.011,00
|
120.660,00
|
84.462,00
|
42
|
|
Arteixo (Morás)
|
34
|
125.192,00
|
20.552.342,40
|
14.386.639,68
|
114,92
|
|
Carballo (Bértoa)
|
18
|
70.916,00
|
5.141.462,52
|
2.570.731,31
|
36,25
|
|
Cedeira
|
36
|
38.677,00
|
2.674.571,25
|
1.337.285,77
|
34,58
|
|
Negreira
|
2
|
5.747,00
|
396.543,00
|
277.580,10
|
48,3
|
|
Ortigueira
|
43
|
50.748,00
|
2.881.104,00
|
1.440.552,00
|
28,39
|
|
Santiago (A Sionlla)
|
56
|
242.930,50
|
33.701.112,50
|
23.590.778,75
|
97,11
|
|
Provincia da CORUÑA
|
190
|
536.221,50
|
65.467.795,67
|
43.688.029,61
|
81,47
|
|
Cervo
|
15
|
27.843,37
|
1.309.025,85
|
654.512,94
|
23,51
|
|
Lugo (As Gándaras)
|
6
|
54.837,00
|
5.209.515,00
|
2.604.757,50
|
47,5
|
|
Viveiro
|
12
|
35.689,46
|
2.601.706,35
|
1.300.853,21
|
36,45
|
|
Provincia de LUGO
|
33
|
118.369,83
|
9.120.247,20
|
4.560.123,65
|
38,52
|
|
Pereiro de Aguiar
|
1
|
1.461,00
|
116.880,00
|
58.440,00
|
40
|
|
Vilamarín
|
12
|
18.721,39
|
1.244.117,11
|
622.058,57
|
33,23
|
|
Provincia de OURENSE
|
13
|
20.182,39
|
1.360.997,11
|
680.498,57
|
33,72
|
|
Arbo
|
19
|
21.964,20
|
1.519.912,00
|
759.956,00
|
34,6
|
|
Lalín
|
2
|
6.523,00
|
607.150,00
|
425.005,00
|
65,15
|
|
Mos
|
6
|
29.878,00
|
4.680.756,00
|
3.276.529,20
|
109,66
|
|
Ponte Caldelas (A Reigosa)
|
13
|
110.972,28
|
10.479.241,90
|
7.335.469,36
|
66,1
|
|
Silleda
|
4
|
12.974,66
|
1.137.737,05
|
672.657,64
|
51,84
|
|
Provincia de PONTEVEDRA
|
44
|
182.312,14
|
18.424.796,95
|
12.469.617,20
|
68,40
|
|
TOTAL GALICIA
|
280
|
857.085,86
|
94.373.836,93
|
61.398.269,03
|
71,64
|
|
Política de incentivos desde 2015
Desde que no ano 2015 a Xunta de Galicia estableceu unha política de bonificación do prezo do
solo empresarial da súa propiedade, co obxectivo de facilitar o acceso ao mesmo por parte dos
interesados en asentarse nun parque empresarial galego ou ampliar as súas instalacións xa
existentes, adxudicáronse xa preto de 2,2 millóns de metros cadrados a 443 empresas con
bonificacións por importe de máis de 64,3 millóns de euros. Deste xeito, o Goberno galego
converteuse na única administración pública que ofrece bonificacións de ata o 50% no prezo do solo
empresarial da súa propiedade.
O resultado final destas rebaixas no prezo de venda de superficie industrial é o fomento da
actividade empresarial e a creación de riqueza e postos de traballo, ao tempo que tamén se incide
de maneira positiva na ordenación do territorio incentivando ás empresas a asentarse en espazos
especificamente creados para elas ou a trasladarse aos parques empresariais desde emprazamentos
pouco axeitados para a súa actividade.
Cómpre lembrar tamén que a partir de 2016 ofreceuse ademais a posibilidade de adxudicar solo
en forma de dereito de superficie, cun canon anual moi reducido por metro cadrado. O valor do solo
adxudicado desde entón nesta modalidade supera os 13,5 millóns de euros.
O investimento directo en edificacións e instalacións por parte das empresas adxudicatarias
de solo empresarial da Xunta de Galicia estímase que ascende a 540 millóns de euros, tendo en conta
os datos que constan nas memorias aportadas polos compradores de parcelas, a ocupación media de
parcelas e o custo medio de edificación das naves. Así mesmo, os postos de traballo creados
estímanse nuns 5.400.
Máis solo a través do IGVS e dos parques en urbanización
Cómpre lembrar que a Xunta aínda ofrecerá máis solo empresarial bonificado unha vez se
convoque o concurso de venda ou adxudicación en dereito de superficie do solo propiedade do
Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) e se saque tamén a concurso o solo que está nestes
momentos en proceso de urbanización, como é o caso das ampliacións dos parques das Gándaras (Lugo),
de Xinzo de Limia e doutras localidades.
En total, ao longo de 2021 o Goberno galego ten previsto ofrecer ás empresas máis de 1,4
millóns de metros cadrados de solo empresarial bonificado repartidos en 545 parcelas e nun total de
38 concellos.
|