PROCEDEMENTO
1º paso: A autopromoción de vivendas
2º paso: Prezos máximos vivendas
►
1º paso: A AUTOPROMOCIÓN DE VIVENDA PROTEXIDA
¿Que é a autopromoción?
Autopromoción é cando o propietario realiza a construción da súa propia vivenda.
¿Qué debe indicar na súa solicitude? Debes indicar que solicita:
1) A declaración provisional de vivenda de protección autonómica para a
vivenda que pretende construír, tendo en conta que, dependendo dos seus ingresos, hai 3 tipos de
rexímenes de vivendas.
-
Réxime especial. Se ten ingresos que non exceden de 2,5 veces o Indicador Público
de Renda de Efectos Múltiples (IPREM).
-
Réxime xeral. Se ten ingresos que non exceden de 4,5 veces o IPREM.
-
Réxime concertado. Se ten ingresos que non exceden de 6,5 veces o IPREM.
Procedemento para o cálculo dos ingresos familiares
:
Para o cálculo dos ingresos ponderados súmanse as casiñas 455 e 465 da
última declaración da renda co prazo de presentación vencido.
Se algún membro da unidade familiar ten discapacidade ou a vivenda está situada nun ATPMS
computará como se houbera un membro máis.
Nunha ficha aparte atopará a táboa de ingresos máximos
Ir ao comezo
►
2º paso: PREZOS MÁXIMOS DA VIVENDA
Hai que ter en conta o seguinte:
O prezo máximo da vivenda será o valor da edificación sumado ao do solo que figure na
declaración de obra nova e incluirá os pagos que sexan imputables ao custe da vivenda, por ser
precisos para levar a cabo a promoción e a individualización física e xurídica desta.
Se entenderán por gastos necesarios: os honorarios de xestión, os de escrituración e inscrición
do solo, os de declaración de obra nova e división horizontal, así como os do préstamo hipotecario,
seguros de percepción de cantidades a conta e outros análogos.
O prezo máximo da vivenda non pode superar os prezos por m2 de superficie útil indicados
nunha ficha aparte.
Ir ao comezo
Réxime legal das vivendas
Destino. A vivenda deberá destinarse a residencia habitual e permanente do seu propietario.
Duración. O réxime de protección das vivendas será o que conste na cualificación
definitiva.
Transmisión da propiedade
:
A venta destas vivendas so poderá efectuarse a persoas que cumpran cos requisitos establecidos e
por un prezo máximo fixado polo IGVS.
As vivendas estarán sometidas ós dereitos de adquisición preferente, tanteo e retracto da
administración.
Teléfonos de axuda e direccións de interese:
INSITUTO GALEGO DA VIVENDA E SOLO
A CORUÑA
Área Provincial do IGVS
Praza de Luis Seoane, s/n
15008 A Coruña
Teléfono de información 981 184 801
|
LUGO
Área Provincial do IGVS
Avda. Ramón Ferreiro 28
27002 Lugo
Teléfono de información 982 294 602
|
OURENSE
Área Provincial do IGVS
Rúa Sáenz Díez, 1
32003 Ourense
Teléfono de información 988 386 271
|
PONTEVEDRA
Área Provincial do IGVS
Rúa Alcalde Hevia 7
36071 Pontevedra
Teléfono de Información 986 805 610
|
SERVICIOS CENTRAIS
Área Central, s/n Polígono de Fontiñas
15781 Santiago de Compostela
981 541 982
|