A PROMOCIÓN DE VIVENDA PROTEXIDA REALIZADA POR
COOPERATIVAS
En virtude da disposición adicional primera do Decreto 18/2014, de 13 de
febrero, polo que se determinan os aspectos básicos dos programas autonómicos de rehabilitación de
vivendas e se dan directrices para o desenvolvemento do Plan estatal de fomento do alugamento de
vivendas, a rehabilitación edificatoria e a rexeneración e renovación urbanas, 2013-2016, no ámbito
da Comunidade Autónoma de Galicia..
En canto non se produza o desenvolvemento da regulación das vivendas de protección autonómica
da Lei 8/2012, do 29 de xuño, de vivenda de Galicia, poderán cualificarse vivendas conforme o
procedemento previsto no Decreto 402/2009, do 22 de outubro, polo que se establecen as axudas
públicas en materia de vivenda a cargo da Comunidade Autónoma de Galicia e se regula a xestión das
previstas no Real decreto 2066/2008, do 12 de decembro, para o período 2009-2012. O procedemento e
o réxime xurídico das vivendas será o previsto na Lei 8/2012, do 29 de xuño, de vivenda de Galicia,
e no seu defecto no citado Decreto 402/2009.
As resolucións de cualificación de vivendas protexidas non implicarán financiamento por estar
rematada a vixencia do Plan estatal de vivenda e rehabilitación 2009-2012 e non estaren recollidas
como actuacións financiables no Real decreto 233/2013, do 5 de abril. Os prezos máximos das
vivendas protexidas serán os establecidos no antedito Decreto 402/2009.
PROCEDEMENTO
I) As cooperativas
II) Pasos para seguir
I) AS COOPERATIVAS DE VIVENDAS PROTEXIDAS
¿Que é unha cooperativa de vivendas?
É unha asociación de persoas que se xuntan para desenvolver un proxecto inmobiliario
distribuíndo proporcionalmente os gastos e os ingresos que produzan entre a totalidade dos
socios, segundo se fixe nos estatutos que rexen a sociedade cooperativa e cuxo obxecto social é
proporcionarlles vivendas ou locais aos seus propios socios.
¿Como funcionan as cooperativas de vivendas?
Os propios socios da cooperativa son os promotores das vivendas que lles serán adxudicadas a
súa finalización.
As cooperativas adoitan designar unha
entidade xestora qué é a encargada de realizar as xestións e os traballos
necesarios para a construción das vivendas.
Antes de facerse socio dunha cooperativa
debe comprobar:
- Que esté inscrita no
Rexistro de Cooperativas.
- A copia dos estatutos, analizando os dereitos e deberes para facerse socio.
- A titularidade do solo, o proxecto e o seu coste.
Lexislación aplicable : Lei 5/ 1998 de 18 de decembro, de Cooperativas de
Galicia.
Ir ao comezo
II) PASOS A SEGUIR
1º paso: Incorporación nunha Cooperativa de vivendas.
2º paso: A cooperativa, ten que solicitar a cualificación provisional das vivendas como
protexidas mediante a presentación do modelo de solicitude
que aparece na paxina web do Instituto galego da Vivenda e Solo (IGVS) (www.igvs.es), e achegar a documentación que nel se
indica (pódese obter máis información no folleto “A promoción de vivendas protexidas”).
A cooperativa ten que presentar a relación de todos os seus socios, incluídos os de reserva.
Respecto deles indicará o seu nome e apelidos, o seu número de identificación fiscal e a
documentación que permita comprobar que cumpren as condicións que se esixan para acceder á vivenda
protexida.
Todos os socios que se admitan na cualificación provisional cumprirán os requisitos, os
restantes quedarán fora. Para ditar esta cualificación polo menos deben cubrirse o 80% das
vivendas.
Se a cooperativa non cubre o 100% das vivendas ten que solicitar socios ao Rexistro de
Demandantes.
3º paso: Adxudicación da vivenda ao socio cooperativista.
Unha vez adxudicada a vivenda, ten que asinar o contrato correspondente e a xestora
remitirallo ao IGVS para que extendan o visado.
Ir ao comezo
