| |
Aluguer
PROGRAMA DE VIVENDAS BALEIRAS
O Programa de Vivendas baleiras permitirá, grazas ao convenio asinado entre o IGVS e a Fegamp,
destinar vivendas baleiras de propiedade pública ou privada ao alugueiro social por parte de
familias desfavorecidas.permitirá, grazas ao convenio asinado entre o IGVS e a Fegamp, destinar
vivendas baleiras de propiedade pública ou privada ao alugueiro social por parte de familias
desfavorecidas.
As vivendas que se incorporen a este programa terán aseguradas, por parte do IGVS e sen custe
para os propietarios, as seguintes coberturas:
- Un seguro multirrisco do fogar, polo que quedarán cubertos todos aqueles danos sufridos pola
vivenda durante a vixencia do arrendamento.
- Un seguro da garantía da reclamación do cobro da renda nas mensualidades impagadas polos
arrendatarios e a asistencia e defensa xurídica dos arrendadores nos procesos de desafiuzamento ou
reclamacións de cantidade por impago de rendas, que inclúa como mínimo os honorarios de avogado e
dereitos e suplidos de procurador, cando a súa intervención sexa preceptiva, gastos notariais e de
outorgamento de poderes para preitos e gastos de execución procesual. A garantía do cobro das
rendas impagadas non poderá superar o período máximo de doce mensualidades.
Estas coberturas serán efectivas durante o tempo en que as vivendas permanezan arrendadas ao
abeiro deste programa.
Concellos
Poderán acollerse a este programa os concellos que asinen o acordo de adhesión anexo ao
convenio coa Fegamp. Os concellos adheridos proporán ao IGVS a incorporación ao programa de
vivendas baleiras da súa propiedade ou de terceiros, sempre que estean libres de cargas e gravames
que impidan o seu arrendamento, ser conformes coa lexislación que lle sexa de aplicación, incluída
a urbanística, estar desocupadas e ser susceptibles de uso, cando menos, desde o momento da
solicitude de incorporación ao programa.
As vivendas incorporadas ao programa serán adxudicadas aos demandantes que cumpran os
requisitos establecidos no convenio
Os concellos tamén proporán o procedemento de selección de arrendatarios e de adxudicación de
vivendas respectando, en todo caso, os requisitos e prioridades sinalados no convenio coa
Fegamp.
Demandantes
Os demandantes de vivendas incorporadas ao Programa de Vivendas Baleiras deberán cumprir os
seguintes requisitos:
- Atoparse nunha situación persoal ou familiar que supoña unha dificultade para acceder a
unha vivenda de alugueiro no mesmo municipio.
- Acreditar a percepción duns ingresos mínimos ou de axudas, públicas ou privadas, que lles
permitan facer fronte ás obrigas económicas que deriven do contrato de arrendamento.
- Non ter parentesco por vínculo de matrimonio ou outra relación estable análoga, por
consanguinidade ou adopción, ata segundo grado, coas persoas arrendadoras. Este mesmo criterio
aplicarase á relación entre a persoa arrendadora e a persoa arrendataria, cando a primeira sexa
unha persoa xurídica, respecto de calquera dos seus socios, das súas socias ou partícipes.
Colectivos preferentes
Terán preferencia na adxudicación das vivendas deste programa quenes pertenzan a un dos
seguintes colectivos:
- Unidades familiares ou de convivencia afectadas por procedementos de execución hipotecaria, sen
necesidade de que exista unha resolución xudicial de finalización do citado procedemento
xudicial.
- Unidades familiares ou de convivencia afectadas por un procedemento xudicial de desafiuzamento
por impago de rendas da súa vivenda habitual.
- Unidades familiares ou unidades de convivencia con fillos menores, así como familias numerosas
e familias monoparentais con fillos a cargo.
- Unidades familiares ou de convivencia nos que existan mulleres vítimas de violencia de xénero,
sempre que o documento acreditativo da situación de violencia fora adoptado ou emitido nos 12 meses
inmediatamente anteriores a data de presentación da solicitude da vivenda. Así mesmo, será preciso
que a orde de protección ou a medida cautelar estean vixentes.
- Unidades familiares ou de convivencia nos que existan persoas maiores de 65 anos
ou persoas dependentes.
- Unidades familiares ou de convivencia nas que existan persoas que foran beneficiarias de axudas
ao aluguer de programas xestionados polo IGVS e que, unha vez vencido o período máximo de
percepción das mesmas, permanezan nunha situación de desprotección ou especial
vulnerabilidade.
- Unidades familiares ou de convivencia con dificultades para asumir o custo do arrendamento
dunha vivenda e que foran privadas da súa vivenda habitual por danos sufridos nesta, derivados
dunha circunstancia imprevisible e sobrevida, tales como incendios, inundacións, etc.
Os concellos tamén poderán adxudicar as vivendas incorporadas ao Programa de Vivendas Baleiras
a aquelas asociacións e entidades sen ánimo de lucro que teñan subscritos convenios de colaboración
co IGVS no marco de programas de acceso á vivenda, para ser destinadas aos colectivos sinalados
anteriormente.
Renda máxima
As propostas de adxudicación deberán incluír a renda da vivenda, que non poderá superar os
seguintes importes:
- 450 € para as vivendas situadas nos concellos de zona territorial de prezo máximo
superior.
- 400 € para as vivendas situadas na zona territorial 1.
- 350 € para as vivendas situadas no resto de concellos, zona territorial 2.
|
Zona territorial
|
Concellos
|
|
Prezo máximo superior
|
A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Ourense e Pontevedra
|
|
Zona 1
|
Ames, Ares, Arteixo, As Pontes de García Rodríguez, Betanzos,
Boiro, Cambre, Carballo, Cee, Cedeira, Culleredo, Fene, Ferrol, Melide, Mugardos, Narón, Neda,
Noia, Oleiros, Ordes, Oroso, Padrón, Pontedeume, Ribeira, Sada e Teo.
Burela, Cervo, Chantada, Foz, Lugo, Monforte de Lemos, Ribadeo,
Sarria, Vilalba, e Viveiro.
Allariz, A Rúa, O Barco de Valdeorras, O Carballiño, Celanova,
Ribadavia, Verín e Xinzo de Limia.
A Estrada, A Illa de Arousa, Baiona, Bueu, Cambados, Cangas, Gondomar, Lalín, Marín, Moaña,
Mos, Nigrán, O Grove, O Porriño, Poio, Ponteareas, Pontecesures, Redondela, Sanxenxo, Tui,
Vilagarcía de Arousa e Vilanova de Arousa.
|
|
Zona 2
|
O resto de concellos de Galicia
|
|
|
|
AXUDÁMOSCHE A ALUGAR
O Instituto Galego de Vivenda e Solo considera a dinamización do mercado do aluguer un dos seus
obxectivos prioritarios. Por isto mantén unha serie de medidas que axudan, ao demandante de
vivenda de aluguer, a satisfacer as súas necesidades de vivenda.
|
