| |
Cambio de réxime
Cambio de réxime de aluguer a compravenda
|
Resolución
|
|
Competencia:
|
Xefe/a territorial.
|
|
Prazo:
|
6 meses.
|
|
Efectos do silencio:
|
Desestimatorios.
|
|
Causas de denegación
|
|
Ademais do imcumprimento dos requisitos
establecidos para a súa solicitude, o incumprimento reiterado e acreditado das normas de
comunidade, especialmente o desenvolvemento de actividades que resulten danosas para o predio, ou
resulten molestas, insalubres, noxentas, perigosas ou ilícitas.
|
|
Pagamento
|
|
Prazo:
|
1 mes desde a notificación da resolución.
|
|
Consecuencias de non realizar o pagamento en
prazo:
|
Transcorrido o prazo sen que se fixese efectivo o
pagamento ou se garantise a súa realización no momento da sinatura da escritura pública quedará sen
efecto a resolución.
|
|
Formalización
|
|
Os gastos que se originen como consecuencia da
formalización dos contratos e, se é o seu caso, da súa posterior inscrición no Rexistro da
Propiedade será sufragados polo/a adxudicatario/a.
|
|
Requisitos
|
-
Transcurso mínimo dun prazo de 10 anos desde a
data do contrato de aluguer.
-
Atoparse ao corrente no pagamento das rendas así
como do resto das obrigas dimanantes do contrato.
-
Acreditar ter ingresos superiores a 1,5 veces o
IPREM ou a concesión dun préstamo para facer fronte a débeda e á compra.
-
Atoparse ao día nos pagamentos coa comunidade de
propietarios e dos tributos que graven a vivenda.
|
|
Prezo de venda
|
|
|
|
Renuncia á solicitude
|
|
No caso de renunciar a unha solitude non se
autorizará outra no prazo de 5 anos.
|
|
Solicitude e documentación
|
A solicitude presentarase en
modelo normalizado e xunto coa documentación que no dito modelo é
requerida.
|
|
|
|
AXUDÁMOSCHE A MERCAR UNHA VIVENDA
Consulta todas as iniciativas que o Instituto Galego de Vivenda e Solo pon á túa disposición
para que podas mercar a túa primeira vivenda: axudas directas, rexistro de demandantes ou coñece o
que queres comprar a través do libro do edificio.
REXISTRO DE DEMANDANTES
O Instituto Galego de Vivenda e Solo creou o
Rexistro Único de Demandantes de Vivenda da Comunidade Autónoma de Galicia co que
se pretende ter información rigorosa sobre a demanda de vivenda protexida e permitirá evitar
irregularidades na compravenda de vivenda protexida. É
CÓMODO xa que a consellería pode incluirte no sorteo de cada promoción que se
axuste á túa solicitude;
EFICAZ, porque permite coñecer a demanda real de vivenda protexida; e
TRANSPARENTE, na adxudicación da vivenda.
|
